CORSO: VALORIZZAZIONE DEGLI IMPIANTI SPORTIVI a Roma

SEDE CORSO O MASTER

LUISS Business School - Sede Corsi Roma - Roma (RM)

DURATA

4 giorni giorni

DATE

dal 26 novembre 2018

ENTE ORGANIZZATORE

LUISS BUSINESS SCHOOL TUTTI I CORSI/MASTER DELL'OPERATORE

Il Corso rappresenta un’opportunità unica per accedere con competenza e professionalità ad un nuovo business, caratterizzato da un lato dalla carenza di impianti sportivi adeguati sul territorio nazionale e dall’altro dalla necessità di strutturare operazioni sostenibili da parte dei promotori in grado di attrarre capitali privati, in linea con le disposizioni contenute nella Legge 147/2013.

Il nuovo modello di impianto sportivo, inteso quale asset produttivo, può di fatto generare autonomamente ricavi molteplici e variegati per tipologia e non indifferenti per importo, rendendoli attrattivi anche in termini di ritorno sull’investimento.

Il Corso intercetta la necessità concreta di formare una nuova figura professionale, il Manager Immobiliare Sportivo, che potrà da un lato fungere da promotore e governare il processo di sviluppo, anche mediante partnership pubblico-private, delle operazioni di riqualificazione/edificazione dei nuovi impianti sportivi e dall’altro gestire in maniera professionale ed economicamente vantaggiosa gli impianti realizzati. Il Corso, della durata di 4 giornate, rappresenta di fatto un percorso strutturato in grado di evidenziare le principali tematiche legate alle fasi di valorizzazione di asset immobiliari sportivi: dall’analisi preliminare dell’area e/o dell’impianto da riqualificare, all’individuazione e selezione delle variabili immobiliari multifunzionali, alla predisposizione di un adeguato studio di fattibilità, elemento essenziale ai fini della buona riuscita dell’operazione, con un focus sul Partenariato Pubblico Privato (PPP), la finanza di progetto e, in generale, agli strumenti di finanziamento dell’impianto sportivo. Si evidenzieranno infine gli aspetti inerenti alla sostenibilità ambientale e le normative legate alla sicurezza degli impianti. Il tutto, in sintonia con quanto disposto dalla normativa vigente.

A conclusione del percorso, i partecipanti si dovranno cimentare in un project work ad hoc in cui metteranno in pratica le nozioni ed i concetti appresi durante il Corso. In sintesi, prendere parte a questo corso significherà acquisire le conoscenze necessarie per inserirsi con successo nella filiera di questo nuovo e promettente segmento del settore sportivo immobiliare, mediante un percorso di sviluppo professionale innovativo, pragmatico e multidisciplinare.

Il Corso è rivolto a dirigenti/funzionari della Pubblica Amministrazione, di Federazioni e Società sportive, proprietari di Club e Circoli, Atleti e Allenatori che intendono intraprendere una nuova professione, Consulenti Sportivi, Fondi Immobiliari ed Infrastrutturali, Società di Sviluppo immobiliare, Professionisti appartenenti a vario titolo alla filiera immobiliare/edilizia e a tutti coloro che hanno maturato un interesse professionale sul tema della valorizzazione degli impianti sportivi.

Attestato

Al termine del processo formativo ai partecipanti che avranno svolto l’80% delle attività didattiche  verrà rilasciato l’attestato di frequenza.

Struttura, Sede e Orario

Il corso avrà una durata complessiva di 4 giornate e si svolgerà secondo il seguente calendario:

  • Lunedì 26 novembre 2018
  • Martedì 27 novembre 2018
  • Mercoledì 28 novembre 2018
  • Giovedì 29 novembre 2018

Le lezioni si terranno presso il Centro di Preparazione Olimpica “Giulio Onesti”, Largo G. Onesti 1, Roma e rispetteranno il seguente orario: 9.30 – 13.30 /14.30 – 18.30

Modulo1

  • Il concetto di impianto sportivo quale nuova tipologia di asset immobiliare
  • L’economia immobiliare sportiva
  • La situazione a livello internazionale
  • La situazione italiana
  • Il Bilancio della società sportiva e la componente immobiliare
  • La normativa di riferimento (con particolare focus sulla Legge 147/2013 c.d. Legge Stadi)
  • Testimonianza

Modulo 2

  • Master Planning dell’insediamento sportivo
  • Analisi di costi e ricavi dell’impianto sportivo
  • Lo studio di fattibilità e la costruzione  del Business Plan
  • Il finanziamento dell’impianto sportivo
  • Interventi di trasformazione/riqualificazione dell’impianto sportivo
  • Il ruolo dell’Istituto per il Credito Sportivo nel finanziamento degli stadi e degli impianti sportivi

Modulo 3

  • Il Partenariato Pubblico Privato e la finanza di progetto: definizioni e caratteristiche.
  • Aspetti finanziari della finanza di progettoIl complesso polifunzionale: sinergie e opportunità
  • Il mercato della finanza di progetto in Italia ed il ruolo dell’Unità Tecnica Finanza di Progetto
  • Normativa vigente sulla finanza di progetto in Italia
  • Dallo studio di fattibilità al bando di concessione: gestione del procedimento e redazione dei documenti di gara
  • Il ruolo dell’Istituto per il Credito Sportivo nelle operazioni in finanza di progetto
  • Impianti sportivi in project financing
  • Casi di studio

Modulo 4

  • Gli aspetti ambientali: il concetto di green economy e la sostenibilità ambientale dell’impianto sportivo
  • Impatto delle normative di sicurezza e vincoli
  • Facility management nel settore dell’impiantistica sportiva
  • Project Works

Comitato Scientifico

  • Fabio Bandirali, Presidente Delegazione Impianti Sportivi e Immobiliare di Assoimmobiliare / Presidente AICI – Associazione Italiana Consulenti, Gestori e Valutatori Immobiliari / Partner Sportium;
  • Rossana Ciuffetti, Direttore Scuola dello Sport di Coni Servizi S.p.A.
  • Alberto Germani, UNECE PPP Team of Specialists
  • Francesco Romussi, Direttore Gestione Patrimonio e Consulenza Impianti Sportivi Coni Servizi
  • Eliana Ventola, Responsabile Comunicazione Istituzionale e Segreteria Generale Istituto per il Credito Sportivo
  • Alessandro Zattoni, Ordinario di Strategie d’impresa LUISS Guido Carli, Associate Dean per l’Executive Education di LUISS Business School

Docenti e Testimoni

Il processo formativo è affidato a Docenti che provengono sia dal mondo  Accademico, sia dall’ambito professionale di riferimento con Manager e Professionisti di elevato profilo.

  • Fabio Bandirali, Presidente Delegazione Impianti Sportivi e Immobiliare di Assoimmobiliare / Presidente AICI – Associazione Italiana Consulenti, Gestori e Valutatori Immobiliari / Partner Sportium;
  •  Alberto Germani, UNECE PPP Team of Specialists
  • Alberto Lucantoni, Ufficio Ingegneria e Gestione Patrimonio  CONI Servizi
  • Hernando Suarez Lugo ,Titolare Studio Shesa
  • Carlo Pesole, Responsabile Istruttoria e Perfezionamento Mutui a Gestione Ordinaria Istituto per il Credito Sportivo
  • Francesco Romussi, Direttore Gestione Patrimonio e Consulenza Impianti Sportivi CONI Servizi
  • Emiliano Russo, Founder Partner – ERRE Legal Studio Legale Immobiliare
  • Fabio Tucci, Head of Legal Services and Risk Management – JUVENTUS Football Club

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